A la hora de buscar una hipoteca para comprar tu piso, hay que tener muy en cuenta que la contratación de una hipoteca va a suponer una relación con esa entidad bancaria que va a durar varias décadas, por lo que la decisión que tomemos hoy puede que nos afecte en gran medida en el futuro. Por ese motivo hay que valorar varias opciones antes de elegir una oferta u otra a la hora de hipotecarse. A continuación, vamos a analizar cuales son los principales puntos a tener en cuenta a la hora de elegir hipoteca en las mejores condiciones posibles.

No quedarse con la primera opción: Puede parecer bastante obvio, pero si lo que buscas es conseguir buenas condiciones para tu hipoteca, debes de comparar varias opciones dentro del mercado actual. Es normal que acudas primero a la entidad bancaria donde guardas tus ahorros o donde ingresas la nómina, pero no puedes quedarte únicamente con esa opción, sino tomarla como base para comparar con lo que ofrecen otros bancos. Tampoco es recomendable tener muy en cuenta la amistad o cercanía de las personas que nos atienden en nuestra oficina bancaria, puesto que lo más habitual es que esas personas cambien durante el tiempo que sigamos pagando la hipoteca. En nuestra opinión, no deberíamos de tomar ninguna decisión sin haber, al menos, obtenido tres respuestas de entidades bancarias que al menos tengan oficina física cerca de donde vamos a vivir.

Tipo variable o tipo fijo: La pregunta del millón, y una de las más difíciles de responder. Todo va a depender de qué tipo fijo nos ofrezcan. No hay nadie (ni siquiera el Banco Central Europeo) que pueda predecir cual va a ser la evolución del Euribor a 5/10/20/30 años por lo que a lo largo de todo ese tiempo podemos encontrar momentos de estabilidad, subida o bajada. Tampoco podemos predecir cual va a ser nuestra economía familiar a este plazo, pero lo que si podemos saber es si preferimos pagar una misma cuota durante todo el tiempo de la hipoteca o si no nos preocupa que los tipos suban y bajen a lo largo de ese tiempo. No obstante, si en algún momento, una entidad bancaria te ofrece un tipo de interés fijo inferior al 2%, yo me decantaría por el tipo fijo sin dudarlo.

Productos añadidos: El precio de una hipoteca no es solo lo que pagas de intereses, sino del coste de los productos que también te vinculan a la hipoteca, y que inicialmente no ibas a contratar. En este tipo de productos podemos encontrar los Seguros de vida, tarjetas de crédito con un consumo mínimo,… todo ello cuenta.

Comisiones de cancelación parcial: Es posible que en el futuro, desees hacer alguna cancelación parcial de la deuda, bien porque te lo puedes permitir y así terminas antes de pagar la deuda, bien porque quieres compensar alguna subida de tipos de interés manteniendo la cuota mensual en alguna cifra. Estas comisiones están reguladas por el Banco de España y tienen unos máximos (1,50-2% en tipos fijos y 0,15-0,25% en tipos variables) pero en muchas ocasiones no se cobran comisiones de cancelación parcial de la hipoteca, por lo que es un tema muy a tener en cuenta.

Desde Fincas Torrenueva contamos con amplia experiencia a la hora de realizar operaciones de compraventa de pisos y locales, ya sea con financiación o sin ella, por lo que si tiene cualquier duda, no tenga ningún problema en ponerse en contacto con nosotros en el 976204999.