Existen diferentes formas de invertir en inmuebles en rentabilidad en la ciudad de Zaragoza, y una de ellas es la de comprar una plaza de garaje con la finalidad de alquilarla. Lo primero que tendremos que tener en cuenta es que debemos conocer el precio medio de venta en la zona que queramos analizar. Esto supone conocer el mercado de la zona y para ello lo más recomendable es consultar con las inmobiliarias locales que te pueden hacer ver qué precios se están vendiendo los garajes en dicha zona, puesto que en los portales inmobiliarios tan solo podemos observar los precios anunciados.

En el momento de escribir este texto, en Zaragoza existen unas 1100 plazas de garaje en venta (es posible que sean unas pocas menos, puesto que puede haber varios anuncios para el mismo garaje), con unos precios que van desde los 4000 € en las zonas de menor interés hasta 90.000 € en las de mayor necesidad de garaje, con un precio medio que ronda los 20-25000 euros por una plaza de garaje (teniendo en cuenta que son precios medios, y en cada zona y barrio nos encontraremos precios distintos).

Por otro lado, en alquiler tendremos unas 450 plazas, con un precio que va desde los 25 €/mes hasta los 300 €/mes por plaza de garaje. Si buscamos un precio medio, nos encontramos con una media de entre los 60-80 €/mes, todo ello, lógicamente con las fluctuaciones de cada zona.

Elementos a tener en cuenta a la hora de elegir un garaje como inversión

1.-Que en la zona exista una verdadera necesidad de plazas de garaje.

2.-Que los accesos a la plaza sean buenos. No hay nada peor que tener una plaza de garaje con una rampa imposible o un acceso que no sirve para coches de tamaño normal.

3.-Que los costes de mantenimiento (comunidad e IBI) no se te coman la rentabilidad. Si los costes mensuales de comunidad te suponen 10 €/mes, habrá que tenerlo en cuenta para calcular tu rentabilidad

4.-¿Qué rentabilidad debo obtener con el alquiler? Esa es la eterna pregunta, mientras algunos buscan una rentabilidad anual de al menos un 10%, otros se conforman con un 5-7%. Todo dependerá de las expectativas que tengas y el tiempo que tengas que estar pendiente de ello.

5.-Impuestos: No hay que olvidar que alquilar una plaza de garaje devenga IVA en su alquiler, y hay que declararlo trimestral y anualmente.

Si necesita de asesoramiento para su próxima inversión, puede contactar con nosotros en el 976204999 o bien pasarse por nuestra oficina en el centro de Zaragoza, y le atenderemos lo mejor que sea posible.