La inversión inmobiliaria en Zaragoza para el año 2024 trae novedades que vamos a analizar. El secreto de una buena inversión inmobiliaria radica en el largo plazo y el efecto acumulativo, y por lo tanto es posible encontrar buenas inversiones inmobiliarias en casi cualquier momento de la historia, así que el año 2024 es tan buen año como cualquiera. Desde Fincas Torrenueva podemos afirmar sin ningún tipo de duda que durante y tras la explosión de la burbuja inmobiliaria era posible encontrar buenas operaciones de inversión independientemente del valor medio del mercado durante ese periodo.

Qué ocurrió anteriormente?

Si bien es cierto que en el mercado tradicional muchas personas pagaron un sobreprecio durante ese periodo (principalmente en los casos de un gran volumen de deuda contratada, que les permitió acceder a precios que de otro modo no habrían podido comprar), en muchos otros casos, y fuera de los precios que se engloban en el mercado tradicional, otros tantos hicieron su negocio particular. También es cierto que en Zaragoza los precios de la vivienda no han llegado a los precios que se vendieron en los años previos a la burbuja inmobiliaria, los precios se han ido recuperando poco a poco.

¿Estamos ante una situación similar a la que vivimos en 2007/2008? Sinceramente, consideramos que el crédito no ha llegado a los límites que llegó en ese periodo, y por lo tanto al comprador más aventurado no se le ha permitido (desde la banca) hacer las apuestas más arriesgadas dentro del mercado.

Cuál ha sido la evolución del mercado?

Es cierto que los precios actuales son iguales o en algunos casos superiores a los pagados en el periodo de principios de los años 2000, pero también es cierto que han pasado casi 20 años desde entonces (inflación mediante) y que en el mercado zaragozano no estamos ni de lejos en los precios medios que vivimos durante ese periodo (porque nosotros lo vivimos desde dentro, y sabemos los precios que se pagaron por entonces en múltiples zonas de la ciudad).

Y llegamos a 2024

Este año 2024 todo indica que las subidas de tipos que se dieron en los dos años anteriores se van a ir relajando, y aunque parecía inicialmente que se hablaba de bajadas rápidas del Euribor, vamos viendo que los tipos que bajaron a finales de 2023 actualmente se están manteniendo un poco por encima del 3,5%.

Por todo lo expuesto y aunque tengamos en cuenta de que estamos en un momento del mercado de enfriamiento de precios (principalmente por el encarecimiento del crédito de años anteriores), hay que tener en cuenta que el inversionista no se encuentra ni debe encontrarse en el mercado residencial tradicional, sino que busca las situaciones problemáticas y a partir de su trabajo y conocimientos soluciona dichos problemas para posteriormente rentabilizar la operación vía renta o vendiendo el inmueble. Estos problemas pueden ser de reforma, legales, materiales o económicos.

Desde Fincas Torrenueva trabajamos desde nuestros inicios con inversionistas que continuamente, sin prisa pero sin pausa van buscando diferentes oportunidades de inversión en la ciudad de Zaragoza. Si usted cree que tiene una propiedad que puede ser interesante para invertir (bien porque ya se encuentra alquilada, bien porque existe alguna situación que no sabe resolver por su cuenta), puede ponerse en contacto con nosotros en el 976204999.