La ITE (Inspección Técnica de Edificios) en Zaragoza
7 febrero 2011

A pesar de ser un procedimiento que lleva funcionando desde hace más de cinco años, todavía se pueden encontrar edificios que no han realizado el trámite de la ITE en Zaragoza. Principalmente, nos encontramos con edificios catalogados en el Casco Histórico de Zaragoza, sin Administrador de Fincas y con problemas constructivos sin corregir.

Aun así, todos los edificios de Zaragoza van a tener que pasar la ITE en algún momento de su existencia, y por ello he creido oportuno hacer un resumen en nuestro blog.

Qué es la ITE?

La gran mayoría de los vecinos la compara con la ITV de los coches (de hecho, muchos hablan de la "ITV del edificio") y no andan del todo desencaminados. La ITE es una inspección que se realiza a edificios que tienen más de 50 años de antigüedad, con la finalidad de asegurarse que sus elementos -principalmente los estructurales- se encuentran en buen estado. Es un trámite obligatorio, que de no realizarse puede conllevar multas por parte del Ayuntamiento (como podrán entender, ahora que los Ayuntamientos tienen problemas económicos están mucho más pendientes de la realización de las ITEs).

Para la realización de la ITE, es necesario contratar los servicios de un profesional técnico cualificado y Colegiado (Es decir, un arquitecto, arquitecto técnico, ingenieros industriales, aparejadores...) que examine la situación del edificio, y nos diga si es necesaria alguna reforma o si el edificio se encuentra en buen estado.

Una vez comprobado que el edificio se encuentra bien, se emite un informe que tiene diez años de validez, momento en el cual habrá que volver a realizar una inspección del edificio.