Los documentos esenciales para vender tu vivienda en Zaragoza
9 febrero 2024

Tan importante como elegir un buen precio de venta para tu vivienda, o preparar la decoración de la misma para atraer al posible comprador, también lo es tener listos los documentos que serán necesarios para, una vez acordado el precio, llevar a cabo la venta de tu vivienda en Zaragoza. En este artículo os vamos a explicar cuales son los documentos que te van a hacer falta para vender tu piso en Zaragoza.

-Escritura de compraventa: Aunque no se necesita para las gestiones previas (con una nota simple es suficiente), en el momento en el que vayamos al notario nos van a pedir que llevemos la escritura original de compraventa de nuestra vivienda, donde aparecen todos los términos bajo los que se compró en su momento. Si en esa escritura aparecen datos (como por ejemplo, el precio al que compraste el piso) que no te interesa que sepa el comprador, no te preocupes, tan solo se la tienes que entregar al Notario para que prepare la escritura, y ese dato no van a dárselo a la parte compradora.

-Certificado de eficiencia energética: Desde hace unos años, además de la Escritura, debemos entregar una copia de un informe realizado por un técnico competente, que aclare cual es el nivel de consumo energético normal que tiene esa vivienda, conforme a su nivel de aislamiento y sistemas de calefacción y/o ventilación. Existen algunas excepciones, pero es recomendable a nivel general.

-Certificado de estar al corriente con la Comunidad de Propietarios: Es un documento que debe firmar el presidente o el Administrador de Fincas contratado donde se especifica que el inmueble no tiene deudas pendientes con la comunidad (o si las tiene, a qué cantidad ascienden).

-Recibo de IBI: Aunque generalmente es el propio notario quien hace la consulta sobre las posibles deudas del Impuesto de Bienes Inmuebles, no está de más buscar el último recibo pagado, que permitirá identificar más fácilmente el inmueble en el catastro.

Esos cuatro son los principales documentos que van a ser necesarios a la hora de vender tu piso ante notario. Y no te olvides de llevar las llaves!