A la hora de alquilar un local en Zaragoza hay una serie de errores que se deben evitar para conseguir por un lado alquilar nuestro local satisfactoriamente y por otro lado que nuestro inquilino no tenga problemas a la hora de ejercer el negocio en el local que nosotros le estamos alquilando. En el artículo de a continuación vamos a explicar cuáles son los puntos donde se suelen cometer el mayor número de errores que impiden por un lado alquilar nuestro local en Zaragoza y por otro lado, tener problemas con el inquilino una vez alquilado el local.

1º Error - No conocer el Precio de Mercado del local:

Aunque hayamos alquilado anteriormente el local en un precio determinado, hay que intentar averiguar cual es el precio actual del mismo. En algunas ocasiones, y tras una gran duración de un contrato, puede darse el caso de que el precio del alquiler de un local recién terminado sea muy superior al de la zona en la actualidad (incluso puede ser ese el motivo por el que se fue el anterior inquilino), por lo que desconocer el precio de mercado de nuestro local puede hacernos cometer el gran error de poner un precio demasiado elevado, asustando así a los posibles interesados.
Las zonas y las calles comerciales tienen altibajos, y eso significa que algunas calles pueden volverse menos comerciales (o al contrario, pero eso no suele ser problema) y que los precios de alquiler vayan bajando poco a poco. Los motivos de está caída pueden ser muy distintos, pero entre ellos están que se hayan abierto centros comerciales nuevos en la zona, calles donde haya problemas de seguridad, zonas donde cierran varios negocios importantes en poco tiempo o cualquier otro problema que pueda salpicar a un posible negocio en la zona.
Si necesita saber el precio de mercado de su local, puede preguntárnoslo a nosotros.

2º Error -Desconocer la normativa para lo que nuestro inquilino quiere montar:

Hay zonas en Zaragoza donde no se pueden establecer determinados negocios. Es el caso de los negocios de Hostelería nuevos y las Zonas Saturadas. Si nuestro inquilino quiere montar un bar en una zona donde el Ayuntamiento no le va a dar licencia, es un problema que nos va a salpicar si ninguno de los dos lo conoce de antemano. Si quieres saber qué son las zonas saturadas en Zaragoza y dónde están, hace un tiempo escribimos un artículo sobre ello. Aquí tienes el mapa de Zonas Saturadas.

3º Error - Realizar obras antes de alquilarlo:

Más allá de tener el local limpio, no suele ser necesario la realización de obras en un local antes de alquilarlo. Estos costes (de no ser que sean completamente necesarios e indispensables y que nuestro inquilino pueda tener problemas en hacerlas posteriormente) no suelen recuperarse, puesto que aunque nosotros pensemos que la distribución del local vaya a ser de una u otra manera, nuestro inquilino no suele pensar de la misma manera. Mejor estarse quieto.

4º Error-No saber negociar:

Si en la venta o alquiler de pisos en Zaragoza hay que tener cintura para negociar las posibles ofertas, en los casos de alquiler de local, todavía es más necesario. Es un error que por no saber negociar o cerramos a cualquier oferta que nos venga para alquilar nuestro local en Zaragoza, vamos a perder oportunidades.

Si necesita asesoramiento para conseguir alquilar su local en Zaragoza, no dude en ponerse en contacto con nosotros o bien pasarse por nuestra inmobiliaria en el centro de Zaragoza.