El mes de julio de 2024 nos sigue trayendo noticias inmobiliarias locales y nacionales sobre la situación actual tanto de los indicadores económicos que afectan al mercado inmobiliario en general como noticias de novedades, aperturas o cierres que podrían afectar al mercado de Zaragoza en particular. Con la finalidad de que nuestros clientes y lectores estén informados a la hora de tomar decisiones de compra o alquiler en el mercado inmobiliario, en nuestra inmobiliaria Fincas Torrenueva hemos decidido elaborar un informe mensual sobre las noticias más destacadas que hemos podido encontrar a lo largo del último mes.
Índices Económicos a Julio 2024:
Euribor
El último Euribor publicado es el de Junio de 2024 y ha cerrado la media del mes (base sobre la que se calculan las actualizaciones de las hipotecas) en 3.650 %, lo que supone un respiro para los hipotecados que les actualicen la cuota tomando como referencia el mes de junio, puesto que hace 12 meses (junio 2023) el Euribor ya estaba por encima del 4%.
De todos modos, y como venimos avisando desde hace algún tiempo, parece que las bajadas de tipos del Banco Central Europeo no se han visto reflejadas de la misma manera en el Euribor, que en tasas diarias parece resistirse a bajar del 3,5%, manteniendo a finales de junio tasas superiores a esta cifra. Las entidades bancarias afirman que en sus informes tienen previsto que a finales de año el Euribor quede en el entorno del 3%, pero salvo que comencemos a ver bajadas tras el verano, todo parece indicar que la tasa a finales de año será un poco superior (dicho todo esto como una previsión completamente personal, no es posible saber cual será la evolución del Euribor). Fuente: Banco de España (pdf)
IPC
El último IPC publicado es el de Junio de 2024, y ascendió al 3,4%, ligeramente por debajo del mes anterior que fue del 3,6%. Llevamos muchos meses de inflación por encima del tres por ciento, lo que supone una acumulación de subidas bastante importantes, que podrían agravarse si el tirón del turismo en España hace subir todavía más los precios en periodo veraniego. Hay que tener en cuenta que las actualizaciones de los alquileres de vivienda están limitados actualmente hasta un máximo del 3%.
Noticias inmobiliarias Julio 2024, noticias locales
-En el entorno del Pabellón Principe Felipe se planea la construcción de 760 viviendas:
El Ayuntamiento de Zaragoza ha anunciado una modificación del Plan General de Urbanismo que permita la construcción de más de 750 viviendas en el espacio que se encuentra junto al Pabellón Principe Felipe y la Z30. Este entorno quedó pendiente de proyectos en el pasado que parecen desatascarse en forma de proyecto residencial y se une a otros barrios donde se está construyendo viviendas en Zaragoza. Fuente: Heraldo de Aragón
-El Gobierno anuncia una nueva ley que regulará el alquiler de temporada: Desde la aprobación de la ley de vivienda han sido muchos los propietarios que han cambiado de alquiler residencial al alquiler de temporada (tanto habitacional como turístico). Eso ha provocado que haya un gran problema de oferta en el alquiler residencial y el Gobierno cree que si regula esta situación recuperará para el residencial viviendas que se están ofertando irregularmente en el de temporada. Fuente: El Confidencial