El motivo por el que no se consigue vender una vivienda en Zaragoza pueden ser variado, y posiblemente tengamos que atender a más de uno para poder explicar la causa de que una vivienda lleve más de seis meses en el mercado y no haya logrado venderse. En este artículo, desde Fincas Torrenueva os vamos a explicar algunos de los motivos por los que una vivienda no logra encontrar comprador.
1er motivo.- Estado del piso:
En algunas ocasiones, el motivo de no vender estado nuestra vivienda en Zaragoza puede ser el problema por el que un piso no llega a venderse, puesto que es posible que los posibles compradores se asusten del coste de la reforma que se intuye a la hora de hacer la visita. Hace algunos años tuvimos en venta un piso que por su ubicación y precio estaban muy por debajo del precio de mercado, pero no lograba venderse debido a que las reformas que se venían necesarias para poner a punto ese piso (de origen y de los años 60) eran muy grandes, incluyendo dudas sobre la estructura de una zona del pasillo, que aunque en buen estado, suponían nivelarlo levantando gran parte del suelo.
En estos casos, la manera de actuar es complicada, porque por un lado no siempre es posible realizar las reformas que si o si necesita el piso, y por otro lado, los clientes que finalmente pueden ver las posibilidades de la vivienda son reformistas que hacer ofertas muy a la baja y es complicado llegar a un punto de acuerdo.
2o Motivo.-Publicidad mal enfocada:
Hay vendedores que no tienen tiempo para atender a los interesados, y en sus carteles de “Se vende piso” ya especifican que solo se les puede llamar por las tardes o en otro tipo de horario. Hay personas que son mayores, y no logran explicar bien las bondades de su piso, o no se entienden con las nuevas tecnologías y no saben responder en forma y tiempo un email desde el portal inmobiliario donde lo publican.
También hay personas que hacen fotos que no reflejan correctamente el estado del piso, o directamente no publican fotos. Todo esto, es fácilmente solucionable, contactando con una Agencia inmobiliaria que le asesore y haga de contacto entre vendedor y compradores, con experiencia en fotos y atención personalizada de cada persona que llame consultando datos.
3er motivo.-Mala fijación del precio de venta:
Dejamos para el final el motivo más peliagudo. El precio es muy importante para conseguir vender una vivienda en Zaragoza en tiempo y forma, y fijar un buen precio, con margen de negociación, pero sin pasarse de la raya es muy complicado. Es conocido por todo el mundo que en la venta de pisos suele haber algo de negociación, pero no por ello es posible poner cualquier precio esperando que la diferencia entre comprador y vendedor se arregle con la negociación.
Si lo que queremos es vender y no perder el tiempo o quemar el piso, es muy importante ser capaz de fijar un precio de mercado o al menos cercano al mismo. Este tema tiene fácil solución también, y es buscar el asesoramiento de una agencia inmobiliaria en Zaragoza, como es el caso de Fincas Torrenueva.
Si tiene cualquier duda al respecto, puede contactarnos en el 976204999 y le ayudaremos a encontrar la manera de vender su piso en Zaragoza en el mejor precio posible.
