En España, una "nota simple" se refiere a un documento que contiene información básica sobre una propiedad registrada en el Registro de la Propiedad. Es un informe resumido que proporciona detalles sobre la titularidad, la descripción de la propiedad, las cargas o gravámenes existentes (hipotecas, embargos, restricciones legales, etc.) y otros datos relevantes relacionados con la propiedad.

La nota simple es un documento importante en transacciones inmobiliarias en España, ya que proporciona información relevante para evaluar la situación legal de una propiedad antes de comprarla, venderla o realizar cualquier otro tipo de transacción. Se utiliza para obtener información actualizada sobre la situación registral de una propiedad y para verificar la titularidad y las cargas que pudieran afectarla.

En general, la nota simple se solicita en el Registro de la Propiedad correspondiente, y suele ser utilizada por abogados, notarios, agentes inmobiliarios y otras partes involucradas en transacciones inmobiliarias para obtener información actualizada y precisa sobre una propiedad en España. Es importante destacar, que aunque es muy recomendable registrar las operaciones de compra y venta en el registro de la propiedad, en España no hay obligación de ello, por lo que es posible encontrar inmuebles que no sean propiedad de la persona que aparezca en el Registro (aunque no es lo común).

La información que podemos encontrar en la Nota simple es, por un lado la DESCRIPCIÓN del inmueble (es decir, dónde se encuentra, qué superficie tiene, y cual es su proporción de participación en el edificio en el que se encuentra), por otro lado tenemos la IDENTIFICACIÓN del propietario del inmueble, es decir, quién es la última persona que llevó al registro una Escritura Pública donde se le identifica como propietario de la misma (ya sea por compraventa, herencia,…)y finalmente está las CARGAS que afectan al inmueble, que implican deudas registradas (como Hipotecas o embargos) y limitaciones en su uso (como Servidumbres de paso, luces y/o vistas).

Desde Fincas Torrenueva podemos realizar todas las gestiones para obtener y entender cada uno de los elementos que nos podemos encontrar e una nota simple de nuestra vivienda, local o garaje de Zaragoza. Si necesita obtener una Nota simple para conocer la situación de su inmueble en el Registro de la Propiedad, no dude en contactarnos en el 976 204 999.