Cuando alquilamos una vivienda en Zaragoza, además de acordar las distintas condiciones del contrato, es necesario hacer el depósito de una mensualidad en concepto de fianza. Este depósito se debe realizar en una cuenta corriente titularidad del Gobierno de Aragón, donde esta Administración se asegura de que el día que se rescinda el contrato, dicha cantidad dejada en depósito va a seguir disponible tanto para el inquilino como para el propietario (dependiendo a quien corresponda su devolución) aunque la cantidad se abona únicamente al arrendador, siendo éste quien debe reclamarla al Gobierno de Aragón.

Actualmente, estamos realizando la gestión tanto del depósito como de la devolución de manera telemática a partir de la web del Gobierno de Aragón, por lo que se evita el tener que acudir personalmente a las oficinas de Paseo María Agustín 36, pudiendo realizar estas gestiones el mismo día de la firma del contrato de arrendamiento, sin necesidad de desplazarse. Este servicio lo estamos realizando tanto a nuestros clientes a los que les hemos alquilado su piso o local en Zaragoza, como a clientes externos que tan solo necesitan que realicemos la redacción del contrato de arrendamiento y/o la gestión de depósito o devolución de las fianzas.

Qué ocurre si no se deposita la fianza? La ley es clara (Ley 10/1992, de 4 de noviembre, de fianzas de arrendamientos y otros contratos) y establece en su artículo 18 que se entiende como una infracción grave el no depositar la fianza en la cuantía que corresponda, algo que puede suponer una sanción administrativa de entre 300 a 3000 euros, todo ello sin perjuicio que además debemos de ingresar las fianzas de todos modos.

Quién está obligado a realizar el depósito de la fianza de alquiler de vivienda o local? Son los propietarios (también llamados arrendadores) los que están obligados a recibir y realizar las gestiones para el depósito de dicha fianza, no siendo correcto el recibir la fianza y no depositarla, puesto que ello puede derivar en las sanciones que ya hemos comentado de entre 300 y 3000 euros.

Además de la posible sanción que nos pueda corresponder, existe la posibilidad de que no hayamos realizado el depósito de la fianza a tiempo, lo que también nos puede suponer una pequeña sanción por el depósito fuera de plazo. No hay nada más molesto que tener que pagar una cantidad extra de dinero por el simple hecho de no haber realizado las gestiones en tiempo y forma.

Si va a alquilar su piso o local en Zaragoza (o lo va a rescindir) y no sabe o no quiere realizar las gestiones de depósito o devolución de las cantidades que se dejaron en su momento en depósito, nosotros podemos realizar dicha gestión por la cantidad de 50 € más IVA, además de incluirle otros servicios, como es el de cambio de titularidad en los suministros de luz o agua, además de la redacción del contrato de arrendamiento o documento de rescisión si fuera necesario. Incluso si no le fuera posible acudir a nuestra inmobiliaria en el centro de Zaragoza, podemos hacer todas las gestiones de manera telemática, recibiendo y mandando toda la documentación por correo electrónico o por el medio que le sea más cómodo. Contáctenos y le ayudaremos.